D e k l a r a t i o n
Til supplering af
lokalplan nr. 244 for Århus kommune, der vedrører matr.nr. 5 eh og 7 de,
Skæring By, Egå, bestemmer undertegnede ejere, forpligtende også for
efterfølgende ejere, at nedenstående skal gælde for de dele af ejendomme,
der den 1. juli 1984 omfattes af lokalplanen.
§ 1. Grundejerforening
Stk. 1. Ifølge lokalplanens § 11 skal
der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles
grundejerinteresser i området.
Stk. 2. Ejere af ejendomme inden for
lokalplanområdet skal være medlemmer af denne grundejerforening.
Stk. 3. Grundejerforeningen skal
stiftes, når mindst halvdelen af de medlemspligtige grundejere eller
magistratens 2. afdeling ønsker det, dog når senest 20 boliger i
lokalplanområdet er opførte.
Stk. 4. Grundejerforeningen skal modtage
skøde på lokalplanområdets friarealer – område II – samt de veje og stier
der ikke overtages om offentlige.
Stk. 5. Grundejerforeningen skal efter
krav fra kommunen sammenslutte sig med grundejerforeningen for det vest
for tilgrænsende område.
Stk. 6. Overdragelsen skal ske
vederlagsfrit i takt med bebyggelsens opførelse og byggemodningens
færdiggørelse.
Stk. 7. Foreningen skal vedligeholde
arealerne og kan selv fastsætte nærmere regler herfor.
Stk. 8 Indtil arealerne overdrages til
foreningen, påhviler vedligeholdelsen ejeren.
Stk. 9. Foreningen skal stedse holde
magistratens 2. afdeling underrettet om sin adresse.
§ 2. Parkeringsforhold
Kun personmotorkøretøjer med en tilladt totalvægt til og med 3.500 kg må
henstilles på parcelhusgrunde. Motorkøretøjer af anden art må kun parkere
på grunde og vejarealer i det omfang, det er nødvendigt for af- og
pålæsning.
Campingvogne, både o.l. må
kun anbringes på parcelhusgrunde, når det kan ske uden væsentlig gene for
naboerne.
§ 3. Ledningsanlæg
Ledninger til lokalplanområdets betjening må
etableres i dette og skal henligge uforstyrrede.
De dertil berettigede skal
have adgang til eftersyn, reparation og vedligeholdelsesarbejder.
Bortset fra ledninger, der kun betjener den ejendom hvorpå de findes,
påhviler ren- og vedligeholdelse grundejerforeningen, hvis dette arbejde
ikke udføres af den pågældende forsyningsvirksomhed.
Fremføring og vedligeholdelse
skal ske uden væsentlig forringelse af sædvanlige byggemuligheder, og den
eventuelt forvoldte skade skal erstattes, så vidt muligt ved retablering.
Der skal så vidt muligt
gives berørte grundejere 2 ugers varsel inden arbejdets iværksættelse.
Om de anførte
betingelser er opfyldt, afgøres endeligt af magistratens 2. afdeling eller
– hvis Århus kommune er part i sagen – af to af parterne valgte
voldgiftsmænd, som om nødvendigt selv vælger en opmand.
Ledninger på privat grund
skal sikres ved tinglyst deklaration, bilagt målsat rids over deres
placering.
Kopi af deklaration med
rids skal sendes til de berørte grundejere, grundejerforeningen og
stadsingeniøren.
§ 4. Ubebyggede arealer
Grundene skal holdes i sømmelig stand.
Hvis dette ikke sker, kan
grundejerforeningen for lokalplanområdet eller, indtil denne er stiftet,
magistratens 2. afdeling lade arbejdet udføre af andre for de pligtige
grundejeres regning.
Beplantning på
parcelhusgrundene må ikke ved skygge eller kraftig vækst være til
væsentlig
gene for naboerne.
§
5. Vedligeholdelse af skæring Sandager
Udgifterne i forbindelse med den fremtidige vedligeholdelse af Skæring
Sandager, herunder snerydning og renholdelse fordeles forholdsvis mellem
de tilgrænsende boligområder.
§ 6. Civilforsvarsmæssige forhold
I lokalplanområde II
reserveres jordarealer på i alt 500 m2
til civilforsvarsmæssige formål (beskyttelsesrum).
Arealet, der kan opdeles i
flere, placeres endeligt af magistratens 2. afdeling efter høring af
grundejerforeningen.
§ 7. Påtaleret og dispensation
Påtaleret vedrørende § 5 2 og 4 har lokalplanområdets grundejerforening,
der stiftes i henhold til lokalplanens § 11, medens påtaleretten
vedrørende §§ 1, 3, 5 og 6 tilkommer Århus kommune v/magistratens 2.
afdeling.
Dispensationsretten
tilkommer alene Århus kommune v/magistratens 2. afdeling efter høring hos
grundejerforeningen.
Idet der med hensyn til de
ejendomme nu påhvilende servitutter, hæftelser og andre byrder henvises til
tingbogen, kan foranstående lyses som servitut på vore ovennævnte ejendomme.
***************** |